La aplicación de gestión de bienes raíces correcta elimina los pagos de alquiler perdidos, las solicitudes de mantenimiento dispersas y las comunicaciones desorganizadas con los inquilinos, pero elegir mal significa perder tiempo y dinero. Esta guía cubre las 12 mejores aplicaciones de gestión de bienes raíces en 2026 para propietarios listos para escalar de manera eficiente.
Un enfoque destacado es crear una solución personalizada de gestión de propiedades con Adalo, un constructor de aplicaciones sin código para aplicaciones web impulsadas por bases de datos y aplicaciones nativas de iOS y Android, una versión en las tres plataformas, publicada en la App Store de Apple y Google Play. Esto te permite crear una herramienta personalizada que coincida exactamente con tu flujo de trabajo de alquiler, luego distribuirla donde los inquilinos puedan descargarla directamente y recibir notificaciones push para recordatorios de alquiler o actualizaciones de mantenimiento.
Ya sea que necesites una plataforma lista para usar o quieras lanzar un MVP personalizado rápidamente y llegar a la audiencia más amplia posible a través de las tiendas de aplicaciones, estas 12 opciones ofrecen resultados.
Administrar propiedades de alquiler sin las herramientas correctas significa ahogarse en hojas de cálculo, perseguir pagos atrasados y malabarear solicitudes de mantenimiento a través de mensajes de texto, correos electrónicos y buzones de voz. La aplicación de gestión de bienes raíces correcta transforma este caos en operaciones simplificadas, pero con docenas de opciones disponibles, elegir la incorrecta desperdicia tanto tiempo como dinero.
Esta guía analiza las 12 mejores aplicaciones de gestión de bienes raíces para 2026, desde plataformas integrales de gestión de propiedades hasta un constructor de aplicaciones impulsado por IA que te permite crear una solución personalizada adaptada exactamente a las necesidades de tu negocio.
Las 12 mejores aplicaciones de gestión de bienes raíces
- Adalo
- Avail
- TurboTenant
- Buildium
- Yardi Breeze
- RentRedi
- Landlord Studio
- DoorLoop
- Rentler
- TenantCloud
- Landlordy
- Zillow Rental Manager
Cómo una aplicación de gestión de bienes raíces puede impulsar tu negocio
Usar una aplicación de gestión de bienes raíces ahorra tiempo significativo al simplificar estas operaciones principales:
- Organizar listados: Una aplicación de gestión de bienes raíces muestra todos tus listados disponibles e información en un solo lugar. Cuando los posibles inquilinos encuentran algo que les gusta, pueden programar una entrevista y un recorrido de la propiedad con el toque de un botón. Los posibles inquilinos también pueden solicitar directamente a través de tu aplicación, haciendo que la evaluación sea muy fácil mientras se elimina el papeleo.
- Procesamiento de pagos: En lugar de administrar transferencias bancarias, cambiar entre aplicaciones de pago o manejar cheques en papel, una aplicación de gestión de bienes raíces acepta pagos directos. Esto te ayuda a organizar las recopilaciones de alquiler, administrar finanzas y saber exactamente cuánta ganancia generan tus propiedades.
- Tareas de limpieza: ¿Necesitas contactar a alguien para reparar una unidad de aire acondicionado rota, realizar una inspección anual o reemplazar detectores de humo? Una aplicación de gestión de bienes raíces se conecta con todos estos terceros. Envía mensajes directamente desde tu aplicación, confirma horarios y listo, sin necesidad de juego telefónico o agendas en papel.
#1 Adalo
¿Qué es?
Adalo es un constructor de aplicaciones impulsado por IA que te permite diseñar e lanzar tu propia aplicación personalizada de gestión de bienes raíces, publicando en web, App Store de iOS y Google Play Store desde una única base de código.
¿Por qué me gusta?
En lugar de conformarte con una aplicación de gestión de bienes raíces prematura con personalización limitada, puedes usar Adalo para crear una adaptada exactamente a las necesidades de tu negocio y marca. La plataforma es tan fácil de usar como PowerPoint: si puedes configurar una cuenta de correo electrónico, tienes las habilidades para crear una aplicación con Adalo.
Comienza a crear usando la plantilla de gestión de propiedadesde Adalo. Agrega tus listados y personaliza colores, diseño y apariencia para que coincidan con tu marca. Con Magic Start, puedes describir tu aplicación ideal de gestión de propiedades y obtener una base completa generada automáticamente: estructura de base de datos, pantallas y flujos de usuario.
Características
- Adalo tiene una versión gratuita generosa que te permite publicar tu aplicación en la web y aceptar pagos a través de Stripe. Muestra propiedades y recibe alquiler, sin costo.
- ¿Quieres conectar tu aplicación a QuickBooks o Zillow? Adalo se integra con más de 5,500 aplicaciones externas. SheetBridge incluso te permite convertir una Hoja de Google en una base de datos real para la gestión de datos más fácil sin curvas de aprendizaje relacionadas con bases de datos.
- Agregar herramientas y complementos para mejorar la funcionalidad, incluidas características de firma electrónica, herramientas de mensajería y más. Los planes pagos incluyen registros de base de datos ilimitadossin límites en cuántas propiedades o inquilinos puedes administrar.
Precios
Comienza a utilizar Adalo por $36/mes con uso ilimitado y sin cargos sorpresa. A diferencia de competidores con facturación basada en uso, el precio de Adalo es predecible.
#2 Avail
¿Qué es?
Avail es un software de gestión de propiedades diseñado para propietarios, que te permite listar propiedades, evaluar inquilinos, cobrar alquiler y administrar solicitudes de mantenimiento.
¿Por qué me gusta?
Para características integrales que agilizan la gestión diaria de propiedades, Avail ofrece resultados. Maneja la recopilación de alquiler, el seguimiento financiero y la comunicación con inquilinos en una plataforma.
Características
- Avail se integra con sitios de gestión de propiedades como Zumper, Apartments.com y Redfin, promocionando tus listados a una audiencia masiva.
- Selecciona inquilinos fácilmente realizando verificaciones de antecedentes y crédito directamente a través de la plataforma.
Precios
Avail ofrece una versión gratuita. Para funciones de personalización como crear contratos personalizados, pagarás $9/mes por propiedad.
#3 TurboTenant
¿Qué es?
TurboTenant se dirige a propietarios independientes que administran propiedades sin un equipo extenso.
¿Por qué me gusta?
Con una interfaz fácil de usar pero potente, TurboTenant simplifica todos los aspectos de la gestión de propiedades. Su plataforma todo en uno agiliza todo el proceso de alquiler, desde la publicación hasta la finalización de contratos.
Características
- TurboTenant proporciona herramientas poderosas de selección que incluyen verificaciones de crédito y antecedentes, verificación de ingresos y preguntas personalizadas.
- Para propietarios que buscan formalizar su negocio, TurboTenant te ayuda a crear una LLC para tu empresa de gestión de propiedades.
Precios
Comienza gratis. Para funciones como adiciones de contrato y verificaciones de antecedentes, paga $119/año (facturado anualmente).
#4 Buildium
¿Qué es?
Buildium es una aplicación integral de gestión de bienes raíces para propietarios o empresas de gestión de propiedades con grandes carteras.
¿Por qué me gusta?
Si administras docenas de propiedades, las funciones extensas de Buildium manejan carteras grandes de manera efectiva. Incluso te permite crear un sitio web para comercializar tus propiedades, gratis.
Características
- Conecta cuentas bancarias separadas a tu aplicación para una gestión financiera flexible.
- Acceso análisis de rendimiento proporcionando retroalimentación sobre la actividad de inquilinos, precios de propiedades y más.
Precios
Sin versión gratuita; los precios comienzan en complemento de $55/mes (facturado mensualmente). Para análisis y funciones avanzadas, los precios comienzan en $174/mes.
#5 Yardi Breeze
¿Qué es?
Yardi Breeze es software de gestión de propiedades basado en la nube diseñado para todo tipo de propiedades: residenciales, comerciales, vivienda asequible y más.
¿Por qué me gusta?
Yardi Breeze sirve como una tienda única para cualquier gestor de propiedades. Ya sea que administres propiedades comerciales, residenciales, viviendas prefabricadas, espacios de almacenamiento u otros tipos de propiedades, Yardi Breeze tiene las herramientas que necesitas.
Características
- Más allá de funciones estándar como software de contabilidad, gestión de mantenimiento y análisis, obtienes una opción para obtener seguro de inquilino directamente a través de la plataforma.
Precios
Los precios varían según el tipo de propiedad: $100/mes para residencial, $200/mes para comercial, y $400/mes para asociaciones.
#6 RentRedi
¿Qué es?
RentRedi es una herramienta de gestión de propiedades que ofrece una experiencia de gestión de bienes raíces simplificada y orientada a dispositivos móviles.
¿Por qué me gusta?
A diferencia de la mayoría de los competidores, RentRedi te permite administrar inquilinos y propiedades ilimitados. Esto beneficia a propietarios o empresas con grandes carteras que buscan controlar costos.
Características
- RentRedi tiene su propio sitio web de publicación de alquileres, incluido gratis con tu suscripción.
- Los inquilinos pueden configurar el pago automático, asegurando que la renta llegue a tiempo cada mes.
Precios
Accede a las funciones de RentRedi por $29.95/mes (facturado mensualmente).
#7 Landlord Studio
¿Qué es?
Landlord Studio proporciona todo lo que necesitas para encontrar inquilinos y listar y administrar tus alquileres.
¿Por qué me gusta?
Landlord Studio obtiene la máxima exposición para tus publicaciones. Se integra con Zillow, Trulia y otras aplicaciones de listado de bienes raíces, dando a tus propiedades el alcance más amplio posible.
Características
- Envía notificaciones push recordándoles a los inquilinos el mantenimiento programado, inspecciones o la próxima renta.
- Usa herramientas de análisis de cuenta para analizar el rendimiento financiero de tus propiedades y tomar decisiones informadas sobre ajustes de renta.
Precios
Liste y administre hasta 4 unidades por $12/mes (facturado mensualmente). Agregue unidades por $1/unidad por mes.
#8 DoorLoop
¿Qué es?
DoorLoop es una aplicación integral de gestión de bienes raíces para propietarios y administradores de unidades comerciales y residenciales.
¿Por qué me gusta?
DoorLoop proporciona una herramienta CRM útil para rastrear y evaluar posibles inquilinos. Una vez que seleccione un inquilino, use el mismo CRM para administrar pagos, comunicación y relaciones continuas.
Características
- Programe inspecciones anuales y mantenimiento con meses de anticipación con la herramienta de programación de DoorLoop.
Precios
Liste hasta 20 propiedades por $69/mes (facturado mensualmente). Para funciones avanzadas como integración de QuickBooks, pague $139/mes.
#9 Rentler
¿Qué es?
Rentler es una aplicación de gestión de bienes raíces con funciones que benefician tanto a propietarios como a inquilinos.
¿Por qué me gusta?
Rentler proporciona funciones para propietarios mientras es genuinamente útil para inquilinos. Por ejemplo, los inquilinos pueden reportar su historial de pagos de renta a las principales agencias de crédito, mejorando sus puntuaciones de crédito.
Características
- Los posibles inquilinos pueden explorar listados de forma gratuita.
- Obtener reportes de rentabilidad en sus propiedades para determinar si se necesitan reparaciones antes de listar.
Precios
Rentler cobra tarifas por servicio: listar una propiedad cuesta $15/día, los reportes de rentabilidad son $19.95 cada uno, y los inquilinos pagan $6.95 por cada registro de pago de renta enviado a las agencias de crédito.
#10 TenantCloud
¿Qué es?
TenantCloud es una aplicación de gestión de bienes raíces basada en la nube que maneja operaciones diarias para empresas de gestión de propiedades de cualquier tamaño.
¿Por qué me gusta?
Ya sea que tenga 2 o 200 propiedades, TenantCloud se adapta a sus necesidades. Obtiene herramientas para administrar un puñado de listados o coordinar un equipo de docenas de agentes.
Características
- Para inversores que recién comienzan, TenantCloud le permite listar y administrar propiedades ilimitadas.
- Personalice su alcance enviando mensajes de texto a posibles inquilinos que se ajusten a su perfil de inquilino ideal.
Precios
A $15.60/mes (facturado mensualmente), aceptar pagos con tarjeta de crédito y crear hasta 15 arrendamientos. Para arrendamientos ilimitados, la versión Pro cuesta $50.40/mes.
#11 Landlordy
¿Qué es?
Landlordy es una aplicación nativa de gestión de propiedades móviles que simplifica las operaciones directamente desde su smartphone.
¿Por qué me gusta?
Landlordy brinda funcionalidad completa de gestión de bienes raíces a su teléfono. Esto simplifica la vida de los propietarios siempre en movimiento—acceda a información de propiedades, acepte pagos y administre inquilinos desde su bolsillo.
Características
- Organice y administre ingresos y gastos usando las funciones de gestión de flujo de caja de Landlordy.
- Rastrear electrodomésticos en cada propiedad para que sepa cuándo ese refrigerador necesita ser reemplazado.
Precios
Administre hasta 2 propiedades por $14.99. Para más de 10 propiedades, la versión $99.99 cubre tus necesidades.
#12 Zillow Rental Manager
¿Qué es?
Zillow Rental Manager ofrece herramientas para publicar anuncios de alquileres, evaluar inquilinos y gestionar contratos de arrendamiento y cobro de renta.
¿Por qué me gusta?
Impulsado por el ecosistema de Zillow, Zillow Rental Manager proporciona todo lo que necesitas desde la publicación hasta el arrendamiento. Tienes el poder completo de la herramienta de publicación de Zillow y más al alcance de tu mano.
Características
- Publica en Zillow plus lista en Trulia y HotPads—con un recuento combinado de visitantes mensuales de aproximadamente 30 millones según los datos de investigación de Zillow.
Precios
Publica un anuncio gratis, luego paga $9.99/anuncio por semana.
Qué Considerar al Elegir una Aplicación de Gestión Inmobiliaria
Aunque esta revisión debería reducir tu búsqueda a 2 o 3 opciones, prueba las versiones gratuitas antes de gastar cientos de dólares. Esto asegura que selecciones una aplicación que se ajuste a tus necesidades específicas y preferencias de flujo de trabajo.
Crea Tu Propia Aplicación de Gestión Inmobiliaria con Adalo
Mientras que la mayoría de las aplicaciones en esta lista ofrecen software prediseñado con personalización limitada, una te permite crear cualquier aplicación de gestión inmobiliaria que puedas imaginar: Adalo. Adalo es un constructor de aplicaciones sin código para aplicaciones web impulsadas por bases de datos y aplicaciones nativas de iOS y Android, una versión en las tres plataformas, publicada en la App Store de Apple y Google Play.
Con la plataforma asistida por IA de Adalo, puedes crear una aplicación de gestión inmobiliaria que cumpla con tus requisitos exactos. Configura casi todos los aspectos: colores, diseño, esquema y características. Magic Start genera bases de aplicaciones completas a partir de una descripción simple—describe tu flujo de trabajo ideal de gestión de propiedades y obtén una base funcional en minutos.
Publica tu aplicación en la web para mayor visibilidad y permite que los inquilinos la descarguen desde App Store de Apple y Google Play Store para que puedan pagar renta, comunicarse contigo, programar mantenimiento y más con un solo toque.
Adalo se integra con QuickBooks y Zillow, lo que te permite gestionar finanzas y anuncios directamente desde tu aplicación. Con sin límites de datos en planes pagos, puedes listar y gestionar propiedades sin tarifas adicionales ni preocupaciones de almacenamiento. Más de 3 millones de aplicaciones han sido creadas en la plataforma, procesando 20 millones+ de solicitudes de datos diariamente con 99%+ de tiempo de actividad.
Crea tu aplicación de gestión inmobiliaria personalizada con Adalo. Regístrate para la versión gratuita hoy.
Preguntas frecuentes
| Pregunta | Respuesta |
|---|---|
| ¿Por qué elegir Adalo sobre otras soluciones de construcción de aplicaciones? | Adalo es un constructor de aplicaciones impulsado por IA que crea verdaderas aplicaciones nativas de iOS y Android. A diferencia de los envoltorios web, se compila a código nativo y se publica directamente en Apple App Store y Google Play Store desde una única base de código, la parte más difícil del lanzamiento de una aplicación se maneja automáticamente. |
| ¿Cuál es la forma más rápida de construir y publicar una aplicación en la App Store? | La interfaz de arrastrar y soltar de Adalo combinada con la construcción asistida por IA a través de Magic Start te permite crear bases de aplicaciones completas a partir de una descripción simple. La plataforma maneja todo el proceso de envío a la App Store, convirtiéndola en el camino más rápido de idea a aplicación publicada. |
| ¿Puedo crear una aplicación inmobiliaria sin experiencia en codificación? | Sí. El constructor visual de Adalo se describe como "tan fácil como PowerPoint". Puedes crear aplicaciones profesionales de gestión de propiedades usando plantillas y componentes de arrastrar y soltar sin escribir código. |
| ¿Cuánto cuesta crear una aplicación de gestión inmobiliaria? | Adalo comienza en $36/mes con uso ilimitado y sin cargos sorpresa. Las soluciones prediseñadas como Buildium comienzan en $55/mes, mientras que Yardi Breeze oscila entre $100-$400/mes dependiendo del tipo de propiedad. |
| ¿Cuál es la mejor aplicación inmobiliaria para gestionar grandes carteras? | Para soluciones prediseñadas, Buildium y TenantCloud manejan bien grandes carteras. Para soluciones personalizadas, la infraestructura modular de Adalo se escala para servir aplicaciones con millones de usuarios activos mensuales, sin límite superior ni límites de registros en planes pagos. |
| ¿Pueden los inquilinos descargar mi aplicación inmobiliaria personalizada? | Sí. Con Adalo, puedes publicar tu aplicación en Apple App Store y Google Play Store. Los inquilinos pueden descargarla para pagar renta, enviar solicitudes de mantenimiento y comunicarse directamente contigo. |
| ¿Qué características debe tener una aplicación de gestión inmobiliaria? | Las características esenciales incluyen gestión de anuncios, evaluación de inquilinos, cobro de renta, seguimiento de solicitudes de mantenimiento e informes financieros. Las características avanzadas incluyen integraciones con software de contabilidad como QuickBooks y sitios de listado como Zillow. |
| ¿Es mejor usar una aplicación prediseñada o construir una personalizada? | Las aplicaciones prediseñadas funcionan bien para flujos de trabajo estándar. Las aplicaciones personalizadas construidas con Adalo son mejores cuando necesitas características específicas, deseas tu propio branding o planeas escalar significativamente—sin límites de datos que limiten el crecimiento. |
| ¿Cuánto tiempo lleva crear una aplicación de gestión de propiedades? | Con la función Magic Start de Adalo, puedes generar una base de aplicación completa en minutos. La personalización completa y las pruebas típicamente toman días a semanas dependiendo de la complejidad, en comparación con meses para desarrollo tradicional. |
| ¿Puedo integrar mi aplicación inmobiliaria con otras herramientas? | Adalo se integra con más de 5,500 aplicaciones externas incluyendo QuickBooks, Zillow y Stripe. SheetBridge te permite conectar Google Sheets como una base de datos para facilitar la gestión de datos sin complejidad técnica. |
